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本作海报
《十三号凶宅》是由徐昌霖执导，白光、谢添、王元龙等主演，中央电影摄影场第三分厂摄制、励华影艺公司出品的国产恐怖电影，于1948年上映。本作拷贝现存情况不明，处于事实上失传状态。
白光在《十三号凶宅》中的旗装
概要
抗战胜利后，中央电影摄影场第三分厂为维持经营，尝试利用民间资本拍摄过一些商业电影，本作即为其一1。本作是民国时期不常见的国产恐怖片，不晚于1947年开始拍摄。1947年12月23日《益世报》记载，本作“故事新颖，虽充满恐怖气氛，但未涉及迷信……该片剪接配音后，可能于阳历新年中与上海观众相见。”2因仰慕希区柯克，导演徐昌霖在影片中增加了大量悬念3。
本作的故事发生在现实中真实存在北京郑王府，当时为中国大学4的所在地，学校董事、末代郑亲王昭煦（1902年袭爵）以本作涉嫌“侮辱祖先”为由向北平地方法院起诉励华影艺公司经理冯紫墀、主演谢添以及多名影院经理等人。1948年4月9日，本作的拷贝被法院扣押5。4月27日，该案举行公审。庭上，晏煦（与昭煦系堂兄弟）称“电影中的每件事都与事实不合，有许多朋友跑来问我，我怕看电影的误会”；中国大学秘书章修三称“中大三千同学因为受了凶宅电影传说的影响，疑神疑鬼，心情均呈恐怖状态，也不能安静读书”6。本作导演徐昌霖表示“该片是根据徐盈的三篇小说编成的故事，并不知道真有一个郑王”7。最后，该案以片方赔偿15亿法币、将影片说明书上“郑王”的“郑”字改为其他同音字而告终8。
剧情
北平宝禅胡同十三号原为清朝郑王府，因居住者时常莫名死亡，成为北平十大凶宅之一。上海一对夫妇租下此宅，守夜老人给二人讲了老宅的故事。八国联军入侵，郑王之父因不让洋人占用宅院被洋人以马拖死，从此宅中便有古怪。郑王之子翁不务正业，郑王也无可奈何。祭祖之夜，郑王手脚痉挛而死。民国之后，翁迫于生计卖掉宅院，其母上吊而死，其妹不幸沦落妓院，一军阀将军赎她为妾，却对她百般凌辱。其女长大后又受日军侮辱，从此宅内常有女鬼夜哭……
以下为载于当时的电影说明书9的“‘十三号凶宅’本事”，为半文言文体，文字晦涩难懂。
北平宝禅胡同十三号，旧为某王府邸，相传内多怪异，往居者辄横死，为十大凶宅之一。
夫妇二人来自上海，有人为税此屋，以值廉而宇阔，与其需要相合也，抵平直夤夜，叩门良久，阍者提灯徐徐启，谛视，一老人胡发寥寥，状貌丑恶，面上疤痕累累。延二人入，园中林木萧疏，蓬蒿遍地，时而鸱枭杂鸣，秋声齐作，月白风清，鬼影幢幢，二人相顾悸然，口噤额汗晨离闹市，夜入鬼府此何事也！
现存情况
中国电影资料馆于2019年发布的公众号文章《12月放映 | 馆藏经典·悬疑惊悚》10中提到本作无拷贝留存。豆瓣用户“冬青树”找到2012年刊载于《当代电影》杂志的文章《战后台湾旧片重映现象的历史考察》11，文中“重映片目”部分未提到本作，“冬青树”分析本作拷贝可能没有被带至台湾地区12。
根据1957年《南洋商报》的报道，本作在1957年仍然在新加坡（当时属马来西亚）上映13，但不知目前新加坡或马来西亚方面是否仍然保存本作拷贝。
本作的4首主题歌和插曲由主演白光演唱，分别为《墙》、《四季想郎》、《凶宅之夜晚》、《万善俱乐部之歌》，其中《墙》、《四季想郎》曾有唱片发行，后两首可能没有录制成唱片。百度贴吧上曾有用户询问《凶宅之夜晚》、《万善俱乐部之歌》的相关信息，一名名为“xqs197796”的用户称“我有个朋友曾经有这部电影（指《十三号凶宅》）的拷贝,但是由于损伤较大，很难修复。最后由于效果不好罢手”，另有用户贴出《凶宅之夜晚》、《万善俱乐部之歌》的乐谱14。本作的对白及上述歌曲乐谱曾以特刊形式发售15。
1975年香港恒生电影公司曾拍摄过一部同名电影，由吴思远导演，恬妮、陈骏、伊雷、邵音音、李昆主演，该片与1948年《十三号凶宅》剧情似不相同，应非翻拍作品16。
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